随州买房的注意事项和技巧有哪些

买房子本来是件挺开心的事，但是想想畸高的公摊和房价，你或许高兴不起来，如果再摊上某些不可预知的购房纠纷，估计你就只有闹心的份儿了。下面就为大家介绍一下随州买房的注意事项和技巧有哪些。

　　一、要了解开发商的背景和资质。选择一个有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。可选择市面上信誉度比较高的开发商，一个好的开发商是直接和你的房子挂钩的，不仅仅能减少你在手续办理方面花费的时间和金钱，更能让你得到切实的保障。
　　二、房屋的户型、采光、电梯、高度、楼间距等。一般售楼处都会让大家看样板间，其实我建议大家看现房，实地看一下。在这里说一下户型真心太重要了，好户型两居能当三居用，户型不好的三居看着比两居还小。不要抱着买了我再装修的侥幸，有很多人买了才发现承重墙拆不了。物业问题也是一个值得注意的重要点，一个好的物业公司，能为你住房舒适度锦上添花。

　　三、慎买纯小户型社区的房子
　　目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
　　相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

　　四、经济适用量力而行
　　一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

　　五、层高不宜超过3米房
　　过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。